🏞️ Excelente Área para Lavoura – 69 Alqueires em Caldas/MG – Região de Pocinhos do Rio Verde

Apresentamos uma propriedade rural de alto potencial agrícola, localizada no município de Caldas/MG, a apenas 5 km do charmoso distrito de Pocinhos do Rio Verde, região conhecida por seu clima ameno e forte vocação agrícola.

📍 Localização privilegiada:

• Apenas 5 km de Pocinhos do Rio Verde
• Fácil acesso por estrada em ótimas condições
• Região tranquila, produtiva e com ótimo índice pluviométrico

🌱 Características da Propriedade:

• Área total de 69 alqueires (aproximadamente 167 hectares)
• Topografia mista, com partes planas e suavemente onduladas, ideal para mecanização
• Rica em água, com boa disponibilidade hídrica
• Atualmente toda cultivada com soja, o que comprova sua alta produtividade
• Altitude entre 1.150 e 1.210 metros, excelente para culturas como:
• Oliveiras
• Abacates
• Laranjas
• E outras culturas de clima ameno
• 
  

🌾 Potencial diversificado: Além da soja, a propriedade oferece condições ideais para diversificação agrícola, plantios perenes e até projetos de agricultura sustentável ou agroflorestal.

🛣️ Infraestrutura de acesso:

• Estrada de acesso em excelente estado, mesmo em épocas de chuva
• Região com vizinhança produtiva e segura

💰 Valor de venda: R$ 10.349.900

📌 Aceita proposta! Proprietário aberto a negociações justas.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.